Мы купили 3,5 га на острове Сумбава
Земля полностью занимает просторную бухту с белым песком, лазурной водой и красочным коралловым рифом. На ней будет построен ретритный центр и фридайвинг-станция, призванные восстанавливать силы, освобождать ум и тело от напряжения, а также запускать ритм осознанных перемен к лучшему. Вы можете присоединиться к нашей стройке прямо сейчас и стать самыми первыми гостями.
Три года мы проводили ретриты в разных уголках Азии, арендуя эко отели на необходимый срок. Нам удалось найти очень удобные и комфортные центры под свои нужды, но с самого начала мы знали, что однажды обязаны прийти к строительству собственного места. Основных причин у этого решения было две.
Во-первых, формировать атмосферу в мелочах можно, только находясь на одном месте постоянно, в идеале – на своей земле. Во-вторых, стоимость. Чтобы сделать программы более доступными, не снижая качества, а наоборот, его постоянно улучшая, необходимо стать полностью автономными.
Все три года мы искали подходящую локацию. Проехали около 50 островов и исследовали несчетное количество берегов в Таиланде, Индонезии, на Филиппинах, Шри-Ланке, Мальдивах и в Индии. И когда уже окончательно отчаялись найти что-то близкое нам по духу в рамках крайне ограниченного бюджета, буквально чудом вышли на прекрасную бухту на востоке Сумбавы, до которой всего один час лёта с острова Бали. Невозможное оказалось возможным.
Атмосфера. Еда. Практики. На шикарном пляже и в полном уединении.
У нас будет три направления программ.
Первое направление под рабочим названием — «Есть и Спать».
Это качественное расслабление, снятие стресса, успокоение тела и ума. Как в острых ситуациях, так и при застрявшей «хронике». Здесь будут конкретные практики и процедуры, направленные на снятие накопленного годами напряжения и стресса. При этом если вам будет необходимо в буквальном смысле просто вкусно есть, хорошо спать и смотреть на водную гладь в полном одиночестве (а при некоторых состояниях выгорания и сильной усталости — это работающий вариант), мы вам предоставим все возможности в максимально здоровой атмосфере.
Второе направление – «Двигаться и Жить».
Активные виды спорта и практики для обретения тонуса тела, ясности ума и полноценного развития. У нас будет йога, плавание в защищенной бухте, мы хотим проложить тропу для бега прямо по гребню. Отдельным звеном и целой историей будет станция фридайвинга, как с полноценной спортивной составляющей, так и с подводными медитациями.
Третье направление – «Сидеть и Молчать».
Самые сложные, самые эффективные и, честно сказать, не для всех на первом этапе подходящие, медитационные программы с углубленным исследованием процессов собственного ума. Цель данных ретритов – очищение сознания. Но не через отдых или расслабление (через них снимается стресс и физическое напряжение, но глубокое очищение ума не достигается), а через работу с собственным сознанием. Программы будут проходить редко, несколько раз в год, всегда в полном молчании. Доступ будет открыт для повторных участников или только после индивидуального анкетирования/интервью. Акцент будет сделан не на внешнюю, природную красоту мира или общение с единомышленниками, а на внутреннее исследование процессов тела, ума и психики.
Исследовательские вылазки по Сумбаве и Индонезии. До «парка Юрского периода», то есть до знаменитых на весь мир драконов острова Комодо, от нас всего 60 минут на лодке.
Для желающих большей активности будут варианты: 2–3-дневные эпизоды с восхождением на вулкан Тамбора, купанием и нырянием в кратере вулкана Сатонда, посещением знаменитых в узких кругах водопадов на Мойо, а если подтвердится инсайдерская информация о регулярном месте обитания китовых акул – то и к ним в гости.
Ну, а для путешественников со стажем – поездки в отдаленные уголки Индонезии несколько раз в год в нашей компании и, опять же, здоровой атмосфере.
Silent House – на территории центра с первого дня будет работать «домик молчания» — для тех, кто захочет проходить любую выбранную программу или ее часть в полной тишине и молчании.
Long Stay — также у нас будут отдельные предложения для длительного проживания от одного до трех месяцев, но это еще успеем обсудить.
Языки общения и проведения практик в центре – русский и английский.
Питание предполагается теплое вегетарианское (с ассортиментом сыроедных изысков), по запросу могут быть приготовлены блюда из рыбы. Мы будем стараться обеспечивать большой выбор фруктов и овощей.
Из напитков – разнообразные травяные чаи, суперкакао (по рецепту Олеси Власовой) и тонизирующие лимонады.
У нас не будет мяса, алкоголя и мест для курения.
1. Здесь будет йога-зал
2. Здесь — ресторан
3. Это Олеся
4. Вы живете со 100-процентным видом на океан
5. 60 минут до Комодо
6. Настоящий аквариум
7. Домашний вулкан
8. Соседи (соседей нет)
9. Где-то там Миша (фотографирует это все)
Друзья, что таить и ходить кругами, нам очень и очень нужна помощь и поддержка. Именно сейчас, именно на этом этапе. Мы долго думали, что именно мы можем вам предложить. Многие советовали поднять клич, который соберет волонтеров на нашей земле и мы общими усилиями воздвигнем на ней все необходимое.
Но у нас есть обязательства перед местными рабочими. Мы должны поддержать местный люд работой, занятостью и рублем, то есть рупией. К тому же их труд стоит очень и очень дешево, здесь нет места для экономии.
Оптимальным вариантом будет сэкономить на поездке к нам. Вот, где может быть и объективная помощь, и конкретная выгода для вас. Мы открываем первый раунд краудфандинга и приглашаем вас присоединиться к нашей стройке. Условия простые: вы оплачиваете поездку сейчас (на любые даты после открытия), тем самым очень сильно помогаете нам в стройке, а мы даем вам гарантированную скидку 50% на проживание, питание, практики и трансфер по Сумбаве. Все строго официально, с подписанным договором и обязательствами с нашей стороны.
1. Оформлена индонезийская компания PMA со 100% иностранным капиталом. Оформлена через государственный департамент инвестиций Индонезии. Мы (Олеся и Михаил) являемся полными собственниками компании без местных партнеров.
2. Земля проверена на соответствие документам. Трижды приезжали и проверяли все бумаги в земельном департаменте, а также в туристическом департаменте. Проверяли глубину на соответствие нашим требованиям и так далее. Продавец уже начал звереть, но мы довели дело до конца.
3. Оплачены 100% стоимости земли. Идет перерегистрация сертификата на землю, открытие разрешений на стройку, уже получены документы для открытия рабочей визы директора компании Михаила Власова.
4. Найдена строительная компания, специализирующаяся на качественных бамбуковых постройках. Есть рекомендации и примеры работ.
5. Готовы эскизы йога-зала и ресторана из бамбука, они одобрены и уже адаптированы строителями.
6. Произведено первое зонирование территории.
7. Идет разработка номеров для гостей. Есть первые эскизы. На этом этапе мы обсуждаем эко шатры, каждый на небольшой платформе, с индивидуальным входом, комфортной кроватью (одноместное или двухместное размещение), собственным душем, туалетом и 100-процентным фронтальным видом на океан. Некоторые шатры будут стоять в паре друг с другом, остальные — отдельно, в зависимости от того, что предпочитает гость: быть поближе к людям или насладиться природой в одиночестве.
UPDATE: Мы решили сохранить хронологию краудфандинга так, как она выглядела на конец 2018 года. Весь апдейт по 2019 году вынесен в конец этого материала (раздел ТАЙМЛАЙН) и обновляется ежемесячно.
50 000 $ для постройки йога-зала и ресторана из бамбука.
На этом этапе мы определились с йога-залом и рестораном. Это будут качественные и красивые постройки из бамбука. Осуществить наш замысел берется надежная компания под руководством толкового француза. Мы видели его работы в деле и уверены в качестве.
Бамбук – капризная трава, которая, без правильного обращения, если не развалится от дождя, будет кем-то съедена. Мы сталкивались с архитекторами, которые не берутся за строительство из этого материала в принципе. Внимательно изучив вопрос, пришлось признать, что строить местными силами то, что потеряет вид и форму уже через два года, совершенно неправильно. Постройки из бамбука должны быть максимально качественными (несмотря на наш крайне ограниченный бюджет), пропитаны натуральной, а не химической защитой от насекомых (маслом дерева ним), иметь надлежащие гарантии. Все это отвело нас от местных умельцев в сторону дотошных европейцев-профессионалов, которые имеют в портфолио надежные и красивые конструкции, простоявшие уже не один год с учетом эко подхода.
Нам необходимо 50 000 $ для постройки йога-зала и ресторана. И мы просим вас присоединиться к этой эпопее. За нами не заржавеет – отблагодарим сполна. А если вдруг соберем больше (ну вдруг?), построим спа-центр раньше запланированного срока.
Все остальные заботы — подготовка и обустройство номеров, электричество, вода, связь, лодка, кровати, матрасы, хорошее белье… тарелки, вилки, ложки – все по-прежнему на нас. Хотя, не скроем, периодически мы обсуждаем, что тарелки вы могли бы прихватить и из дома.
Краудфандинг
первый раунд краудфандинга действует до 31.12.2018
Первая поддержка = самая необходимая = самая выгодная.
Для тех, кто примет участие в самом первом раунде нашего краудфандинга и поможет нам построить йога-зал и ресторан из бамбука, мы предоставим скидку 50 % и более на заезд, который будет включать проживание, питание, практики и трансфер на острове Сумбава (машина и лодка).
Когда открытие?
Наш оптимистичный прогноз – открыться к маю 2019 года. План Б – к осени 2019-го. Ну, или до конца 2019 года открыться наверняка.
Если вы не откроетесь до конца 2019 года?
Мы вернем вам деньги. Это указано в договоре, который будет подписан, как с вашей стороны, так и с нашей, причем договорами мы обменяемся по физической почте. У вас будет наша подпись и синяя печать.
Когда я смогу заехать?
В течение трех лет после открытия, но можно и позже, просто напишите нам. Мы вас не ограничиваем.
Смогу ли я передать или подарить поездку кому-то другому?
Да, такая опция тоже включена в договор.
Что означает скидка «50 % и более»?
На сегодняшний день мы предполагаем свои цены, но не знаем их точно. При этом мы гарантируем тем, кто участвует в первом раунде краудфандинга (до 31 декабря 2018), что их условия будут самыми выгодными и они сэкономят как минимум 50 % от общей стоимости программы, в которую будет включено проживание, питание, практики, трансфер.
Про правила подробнее?
У нас не курят, не готовят мяса и не пьют алкоголь. Мы будем вынуждены отказать в проживании при нежелании соблюдать устав центра. Все же это будет ретрит, а не отель, хоть и вполне светский. Мы соблюдаем определенную атмосферу для практик и просим принять наши правила на те 7-14 и более дней, что вы у нас проведете.
Что с погодой?
С декабря по конец февраля – периодические (не ежедневные и не круглосуточные) дожди. В этот же период могут быть сильные волны. Хотя все фото, которые тут представлены сделаны в конце февраля. Весь остальной год сухо, вплоть до полного отсутствия дождей по шесть месяцев (по информации от наших соседей из других уголков Сумбавы). Температура воды стабильно выше 30 градусов весь год. Центр будет работать круглый год.
Если вы не соберете нужную сумму на краудфандинге?
Построимся сами. Может быть, это будет чуть дольше, может, процесс будет идти чуть медленнее. Но все равно построимся. Во всяком случае, все для этого сделаем.
Я хочу рассчитать стоимость дороги до вас. Какой маршрут мне иметь в виду?
Через Бали. Это основной и достаточно комфортный вариант.
Выбираете удобный рейс до острова Бали (аэропорт Денпасар). Смотреть можно на avaisales.ru Цена будет в районе 500-700-800 долларов, туда-обратно, из Москвы. Но вам надо переуточнять, все зависит от вашего города, страны, дат.
С Бали летите до города Бима (Сумбава). Рейсы отправляются трижды в день, стоимость туда-обратно: 50 USD, смотреть даты и время, а также купить билеты удобно здесь: http://www.nusatrip.com
Итого, логистика будет следующей:
Ваш город — Денпасар (Бали)
Денпасар (Бали) — Бима (Сумбава)
Дальше мы вас встретим. Машина и лодка на нас.
Обратите внимание:
Можно лететь «залпом», а можно сделать остановку на Бали. Переночевать в отеле рядом с аэропортом (20-30 долларов за комфортный номер, 10 долларов за простой, но тоже хороший номер). Это и отдых, и начало акклиматизации и подстраховка с рейсами при задержках. Плюс можно расширить свое пребывание на Бали и посмотреть остров до или после отдыха у нас (мы поможем, посоветуем, организуем по надобности).
Я называю любую подходящую для меня дату и вы уже подтверждаете ее?
Да, любые удобные для вас даты (в рамках проведения наших программ) и для вас будет приоритет в заезде и выборе размещения.
Предусмотрен ли какой-то трансфер?
Да, из аэропорта города Бима, на Сумбаве. Это около 2-х часов на машине и затем 5-10 минут на лодке. Это на нас. И входит в стоимость.
Какие еще расходы мне нужно планировать?
У вас будет включено проживание, питание, трансфер по Сумбаве и базовые практики, доступные в центре. Но не будут включены, например, экскурсии на Комодо, который рядом. Или спа-процедуры. Это на ваше усмотрение.
Вулкан активный?
Нет. Он действующий, но не активный, даже не дымит. Он милашка :)
Как обстоят дела с живностью, дикими животными и насекомыми на острове?
Достаточно хорошо. Лучше, чем на Мойо, например. У нас засушливый пейзаж, особенно в летние месяцы, травы и деревьев не много. Хорошая продуваемость. Комаров будет мало. Муравьи есть, но будем посыпать территорию перцем — они отойдут в сторону. Зверей минимум. Хотя мы видели обезьяну. У нас нет обилия зарослей, кустов, непроходимых джунглей, где кто-то может прятаться. Есть коровы и козы местных фермеров:) Есть птицы. Когда мы впервые ступили на берег нас приветствовал своим характерным криком зимородок. Это очень красивые птицы — погуглите. Вся живность — в воде, вот где зоопарк, вернее аквариум:) Но и там они скорее маленькие и красочные, плюс песчаный вход и возможность купаться у берега, без просмотра подводной жизни. А еще рядом с нами выращивают жемчуг. К слову.
Лирика
Есть люди, которые предпочитают дожидаться, пока кто-то проложит различимую тропу, чтобы на нее вступить, я же (Олеся), наоборот, люблю «силу первого» и всегда ею пользуюсь.
У нас пока нет соседей вообще, хотя земля и справа, и слева от нас уже куплена. И однажды вокруг вырастут новые проекты и отели. Пока же мы одни на огромном просторе (одни, но не в одиночестве – в пяти минутах езды на лодке местная деревня и трасса до города).
Сегодня это настоящая нетронутая благодать, природа, живой риф, к которому с первого дня мы будем относиться максимально бережно и сразу постараемся установить стандарт эко подхода в этом регионе. Это не утопия — мы видели успешные примеры других владельцев земли, которые осуществляют нечто подобное на своей земле и вокруг.
В самом начале мы построим не более 12 мест. Это 10–20 гостей на две большие и очень живописные бухты. Ретрит в полном уединении, красоте, без отелей, ресторанов, громкой музыки, без толп народа. Приезжайте к нам первыми! Застаньте эту живую радость. А мы сделаем все, чтобы эта поездка стала для вас настоящим трансформационным опытом.
Ваши О М,
Олеся и Михаил
Февраль 2018 – мы впервые высадились на нашей земле, и она нам понравилась.
Март 2018 – проверяем землю в разных департаментах. Встречаемся с начальником туристического департамента Бимы, остров Сумбава, на предмет возможности строительства отеля на этой территории. Получаем положительный ответ. BPN – проверка сертификата. Бригада этого департамента проверяет соответствие gps координат на местности, занесенным в государственную базу земельного департамента. BPN подтверждает соответствия сертификата координатам на местности.
Проверяем глубины и течения вокруг, климатические условия, местоположение, окружение нашей земли.
Делаем небольшую предоплату в счет будущей сделки.
Приезжаем на землю с нашим адвокатом и комиссией из департамента BAPEDA. Начинается проверка всех документов и подготовка к сделке покупки земли.
Апрель 2018 – заключение сделки. Мы оплачиваем половину стоимости земли и оформляем ее временно на нашего адвоката.
Адвокат начинает процедуру открытия PMA Ocean Mantra Village.
Май 2018 – начинаем подтягивать все ресурсы для второго транша оплаты.
Июль 2018 – открыта компания со 100% иностранным капиталом — PMA Ocean Mantra Village.
Сентябрь 2018 – найден подрядчик на постройку йога холла и ресторана из бамбука.
Начата работа над проектной документацией ретритного центра.
Запущен процесс по разработке первого шатра (жилого юнита) силами балийских подрядчиков.
Оплачена вторая часть стоимости земли. Проведена сделка между покупателем и PMA. Земля официально закреплена за компанией.
Октябрь 2018 – подготовлены все проектные документы для получения разрешения на строительство. Как оказалось позднее, при подаче документов, не хватило подписей, изменились какие-то правила. Документы не были полностью отправлены нашим адвокатом в работу в октябре. Все было полностью доделано в декабре, когда мы опять вернулись в Индонезию. Документы на разрешение ушли в гос департаменты сразу после Нового года.
Ноябрь 2018 – запустили первый раунд краудфандинга сроком до 31 января 2018 года. Планировали собрать 50 000 USD на постройку йога зала и ресторана. В итоге необходимая сумма была у нас уже через 3 недели, к окончанию срока было собрано 100 824 USD. В акции поучаствовало 112 человек.
Декабрь 2018 – под открытую компанию «Ocean Mantra Village» в посольстве Индонезии в Куала Лумпуре был получен KITAS на 2 года для Михаила Власова, директора компании.
Готовы макеты в размере 1:50 наших йога зала и ресторана, подготовленные нашим подрядчиком.
Середина января 2019 – мы организовали первую вечеринку — встречу в нашей деревне, чтобы познакомить их с нашим проектом. Вечеринка прошла с успехом, все улыбались и остались довольны перспективами.
Подрядчик, разрабатывающий шатры проверил на месте ландшафт и условия установки жилых единиц.
Конец января 2019 – нашу землю проверили все государственные департаменты. Приехала комиссия из 12 человек – земельный департамент, департамент туризма и так далее. Через неделю наш проект одобрили на общей комиссии.
Начало февраля 2019 — Вместе с руководителем нашего строительного подрядчика Asali, французским архитектором Тьерри Кайотом мы провели рекогносцировку на местности. Уточнили детали заброски команды строителей. Наметили место проживания, питания, хранения инструментов и стройматериалов.
Конец февраля 2019 – мы провели еще одну встречу с деревней, на которую приехали большой делегацией с нашим адвокатом, половиной адвокатского бюро, переводчиком и так далее. Вторая встреча прошла не так гладко, как первая. Деревня решила выставить условия нашей работы здесь.
Март 2019: В нашей деревне проходят выборы нового главы, все процессы приостановлены до назначения. Новый глава вступил в должность в последние дни марта, наш юрист возобновил переговоры о новой социализации и разрешении на строительство.
Тестовый вариант жилого юнита (шатра) закончен уже на 80%. Возведен каркас, готовы две стены, произведена первая примерка мебели и габаритов пространства. Первые впечатления — все довольны, получается то, что мы видели и даже лучше. Из плохих новостей — портной, который шьет нам стены увеличил стоимость работ в несколько раз и очень затягивает сроки. Цена значительно превышает первоначальный бюджет.
Михаил познакомился с группой местных фридайверов на Сумбаве. У нас появились первые друзья от сердца и поддержка в нашем регионе.
Апрель 2019 – мы провели третью встречу с деревней и с новым управляющим. Выборы в деревне будут в декабре 2019. Сейчас деревней управляет назначенный Чаматом (районным управлением) человек. Наша встреча прошла более гладко, чем предыдущая, но опять не обошлось без возражений. Ведущие собрания решили вынести наш вопрос на референдум. Мы со своей стороны подтвердили намерения и согласились со списком требований деревни, среди которых – финансовые, кадровые, социальные и культурные. Список состоит из 10 пунктов, среди которых – помощь в постройках общественных зданий, первоочередное предоставление рабочих мест, минимальная заработная плата, договоры с сотрудниками, безвозмездная финансовая помощь, уважение традиций (дресс код в деревне) и так далее.
Деревня изъявила свою волю – 550 человек «за» и 50 «против». За нас проголосовали 90% жителей.
Мы продолжаем поиски англоговорящего персонала на Сумбаве, тех кто говорит минимум на 3-ех языках: английском, бахасе (официальный индонезийский язык) и местном — биманском языке. Встречаемся со студентами университетов и колледжей на Сумбаве и на Бали.
Май — Август 2019 — Подробный отчет в развернутом материале: Строим вместе: текущие новости и планы
Сентябрь — Октябрь 2019 — Сентябрь был богат на события. В первой половине месяца Михаил ездил встречаться с деревней и с нашими адвокатами. Потихонечку продвигаемся вперед, также неспешно, как и все здесь в Индонезии. Адвокаты настроены оптимистично по срокам окончания нашей затянувшейся бумажной эпопеи (мы ждем IMB – разрешение на строительство).
Кстати, летом мы привлекли еще двух адвокатов, непосредственно с Сумбавы, с нашей части острова. Итого, сегодня над делом работают 3 адвоката – рекомендованный и проверенный адвокат с Ломбока (город Матарам – столица как острова Ломбок, так и острова Сумбава) плюс лучшие адвокаты города Бима, нашего административного округа восточной части Сумбавы. Все это непредвиденно увеличивает наш бюджет, но наш основной приоритет – сроки и качество исполнения.
Во второй половине месяца, мы провели экспедиционную программу из Лабуан Баджо, что на острове Флорес в Сумбаву Бесар, что на Сумбаве. Группа из 10 человек плавала с мантами, китовыми акулами, фотографировалась в обнимку с драконами, ныряла в море, в водопады и даже в кратер вулкана Сатонда. И конечно, мы посетили наш пляж, погрелись на нем, поплавали в нашем домашнем коралловом саду. Все гости под огромным впечатлением. Это первая группа, высадившаяся на земле Ocean Mantra Village. Таким образом мы тестируем наше место на привлекательность и экскурсионный потенциал. Тест пройден.
Параллельно продолжаются работы над нашими шатрами (номера в ретритном центре). Идет работа над вторым доработанным сэмплом (учтены недоработки первого). Частично он готов. Окончательная модель для дальнейшего производства должна быть готова в начале октября.
Ноябрь 2019 — Ждем. В середине мая нам дали новый срок для получения «той самой бумажки» — 6 месяцев. Мы описывали эту историю в подробном материале. Полгода истекает как раз в середине ноября. Добавим еще месяц, который в этих местах не является задержкой из-за обилия большого количества религиозных и национальных праздников и продолжаем ждать. Наши текущие даты: середина ноября – середина декабря. Держите за нас кулачки.
Декабрь 2019 — Увы, продолжаем ждать. Развязать историю до конца года не удалось. Ближайшая озвученная дата — начало января 2020.
Январь 2020 — Мы продолжаем строительство наших шатров. 4 шатра прошли госприемку, еще 2 готовы наполовину и будут закончены в первых числах февраля. Другими словами, уже половина жилых помещений будущего центра совсем скоро будут готовы для отправки на родненькую Сумбаву.
С документами продолжается индонезийская история, «вот-вот» и «сейчас-сейчас». Но есть и повод для оптимизма, кажется тягомотина находится в последней стадии своего развития.
Февраль 2020 — Есть положительные подвижки. Мы получили «ту самую бумажку», которую ждали целых 9 месяцев. Все подробности в развернутом материале: Закаленные Сумбавой
Март — Май 2020 — Коронавирус, блин
Июнь-Июль 2020 — Коронавирус продолжается. Медленно-медленно, с учетом, что полноценное сообщение между островами еще не восстановлено, а все чиновники работают из дома, мы продолжаем двигаться в сторону всех разрешений. Наши размышления на тему в связи с последними событиями:
Звонок «вы купили мою землю», судебное разбирательство, слабый контакт с местными жителями, бесконечная задержка с документами, смена главы деревни и опять необходимость налаживать мосты, невыполненные обещания по началу работы перед читателями и участниками наших программ… Но теперь, внимательно рассматривая все наши мытарства, я понимаю, что есть КОЕ-ЧТО, что было бы значительно хуже тех сложностей, с которыми нам довелось столкнуться.
ЕСЛИ БЫ МЫ ПРЯМО СЕЙЧАС СТОЯЛИ ОТКРЫТЫМИ.
Открытыми и пустыми. Открытыми и заблокированными в буквальном смысле мировыми правительствами разных стран.
А ведь это угодья размером не много не мало 3,5 ГА, за которыми надо постоянно следить и ухаживать. Для сравнения – наш первоначальный план был купить 0,5 ГА и построить там ретритный центр и фридайвинг станцию с 12ю номерами и нам бы на все хватило места, но волею случая – это 3,5 ГА, здесь не нарезают…
Действующий персонал, как минимум, охранники, которым надо было бы платить зарплату. И возможно, какой-то менеджмент для контроля охранников и общей обстановки. Без подобных мер там все разнесут на “сувениры”, как и в любой российской глубинке.
Плюс не один раунд собранного краудфандинга и не один кредит, как есть у нас сейчас, а несколько таких раундов и несколько кредитов, которые мы планировали привлечь уже во время стройки и ближе к открытию. Да, и просто жители деревни, которые бы просили помощи в трудные времена. А я напомню, помощь деревне – зафиксирована в соглашении и является условием для развития нашего бизнеса в их краях.
Если бы мы прямо сейчас стояли открытыми…
Ровно таким был первоначальный план. В идеале мы мечтали открыться в середине 2019, но сами понимали, что вряд ли успеем, зато вторым вариантом, более реалистичным, был как раз декабрь 2019. Если бы не суд и задержка с документами мы бы уложились. И ровно в начале 2020 мы бы влетели в пандемию с максимальными финансовыми долгами и обязательствами, так и не успев набрать нужную скорость, обтереться в местных условиях и накопить жирок. Это была бы очень, очень, ОЧЕНЬ сложная ситуация. И, возможно, конец.
А сейчас мы легко свернули все наши процессы. Что-то перенесли онлайн. Ужались. И даже получили возможность пересмотреть все звенья одной цепи, уже выиграв суд и наладив первый контакт с жителями. Сегодня мы всерьез работаем над тем, чтобы сократить наши расходы на стройку, оставаясь в выбранном концепте качества. Ищем дыры в наших стратегических просчетах и стараемся максимально оптимизировать план по развитию, уже исходя из полутра лет прямого контакта именно с нашей деревней, именно в этой части Сумбавы.
Да, у нас есть сложности, конечно. Мы тратим средства не на стройку, а на поддержание процессов до стройки, и это очень и очень плохо. Весь наш первоначальный план пошел насмарку. Да, и план Б тоже. Но это все можно пережить. В этом нет никаких фатальных процессов.
Последние дни меня часто догоняет одна известная притча.
Умер мужик и попал на небо, его встретил ангел-хранитель и показывает ему его пройденный путь сверху.
«Видишь, я всегда был рядом» — сказал ангел. На протяжении всего жизненного пути рядом со следами мужика шли и вторые следы, его ангела.
«Подожди», — вдруг встрепенулся мужик — «Иногда твои следы обрываются и остается только одна пара ног. А это самые сложные отрезки моей жизни. Почему ты оставлял меня в эти периоды?».
«Это я нес тебя на руках» — ответил ангел.
Возможно, через много лет, оглянувшись назад, мы увидим, что то, через что мы проходим сейчас было даже не препятствиями и испытаниями, а самой настоящей помощью…
И в тоже время, мы продолжаем декларировать: мы готовы к сложностям, мы готовы к испытаниями. Мечтаем о толике удачи. Благодарны за все.
Август-Сентябрь 2020 — Индонезия по-прежнему закрыта от мира и продолжает сильно напрягаться из-за COVID-19, но есть и положительные подвижки — заработал внутренний туризм и полноценное сообщение между островами. За август нашу землю посетило несколько комиссий и мы, хоть и медленно, продвигаемся в вопросе получения документов. Дело в том, что из-за суда, который задержал нас на 9 месяцев, многие справки превысили свой срок годности и мы были вынуждены частично заново готовить огромный пакет документов. Как здесь говорят — pray every day.
Вся эта эпопея со столь длительным получением разрешения на строительство кажется странной, но вот вам факты. На Бали огромное количество проектов строится и работает без этого разрешения, которое называется здесь IMB. То есть они начинают, пока оно в процессе оформления, но еще не готово.
Почему? Потому что сроки оформления порой доходят до нескольких лет. Но Бали — прожженный остров в вопросах туризма, здесь научились «понимать» эту проблему.
На островах, где туризма нет – все по-другому.
Один из юристов с Бали, к слову, нам отказал еще на первом этапе: «за Сумбаву не возьмусь». Сумбава – другой, по-настоящему, не исхоженный в вопросах бизнеса мир, именно поэтому сюда еще можно сунуться за шикарным пляжем по вразумительным деньгам.
В принципе, есть те, кто и на таких островах строятся без бумаг.
Но мы не будем этого делать по ряду причин. Во-первых, мы слышали предупреждения от коллег, у которых тоже есть бизнес на Сумбаве – про строгость проверок. Во-вторых, у нас очень заметная земля. Это объективно самый красивый пляж в округе, который мы, к тому же, займем целиком. В-третьих, мы работаем как международная компания с инвестиционным капиталом, а не как частное лицо. То есть у нас нет местного, на которого «все записано». А с подобных компаний и спрос больше. Поэтому только со всеми документами.
При этом мы уже перестали надеяться на чудо бюрократической машины и заручились поддержкой влиятельных людей в регионе, которые сейчас ведут наш кейс. Это не значит, что мы пытаемся как-то хитрить. У нас другие принципы работы и они нас уже пару раз серьезно выручали. Просто официального протокола мало. Надо, чтобы за тебя вступились по-настоящему важные люди. Здесь так. На нас, например, сейчас работает главный юрист округа – президент ассоциации юристов всей восточной части Сумбавы и его команда.
Про личное.
Так и хочется пошутить, что наше с Мишей состояние «стабильно тяжелое», но на самом деле все намного лучше, чем могло быть. Да, с одной стороны, мы сейчас не до конца понимаем с какими вводными подойдем к старту проекта; с другой – мы всерьез рады, что не успели открыться до пандемии, которая бы сейчас гарантированно расшатала свежее начинание. Короче, пациент скорее жив, а этого уже достаточно, чтобы рваться дальше.
Планы у нас, как всегда, боевые. Очень хотим реализовать все задумки как раз к тому моменту, когда мир не просто оклемается от вируса, но и вернет полноценный аппетит к неисхоженным тропам и дивным местам этой планеты. Мы же будем не только про пляж. А еще про драконов Комодо, китовых акул, нетронутые коралловые рифы, стаи гигантских мант, настоящие розовые пляжи, вулканы, лазурные воды и, да, один из лучших в мире пляжей с круглогодичной температурой воды + 28-30. И все это в полном уединении и с хорошими практиками.
Мы продолжаем.
Октябрь-Декабрь 2020 — Возьмем паузу в анонсах. Нам надо пространство тишины для продуктивных свершений.
Февраль 2021 МЫ. ПОЛУЧИЛИ. РАЗРЕШЕНИЕ. НА. СТРОИТЕЛЬСТВО.
Даааа!
Выдыхаем и готовимся к новому вдоху.
Апрель 2021 Берем паузу до окончания пандемии и открытия границ Индонезии, которая стоит закрытой уже больше года. Сейчас наша основная цель — проведение ретритов в открытых и доступных странах.
Декабрь 2022 Новый старт. Индонезию накрыла волны отложенного спроса туризма, даже не смотря на все еще активное требование сертификатов о вакцинации. Мы открыли поиск активных партнеров для совместного развития проекта. На текущий момент у нас на руках все документы и разрешения на строительство.
Апрель 2023 Заручились полной поддержкой главы деревни и местных влиятельных людей, договорились о строительстве дороги до земли, полностью переработали бизнес-план и пересмотрели концепцию. Нашли подходящее архитектурное бюро. Готовимся к открытию набора пассивных инвесторов и разрабатываем проект крауд-инвестинга.
Лето 2023 Пошли на новый взлет. Объявили о поиске Ангелов по всему миру, кто готов строить с нами, зарабатывать с нами и практиковать с нами. К нам присоединилось 37 человек со всего мира из числа читателей и участников программ.
Октябрь 2023 Построили дорогу.
Декабрь 2023 Заложили первый камень в фундамент Ocean Mantra Village. Но это уже, как оказалось, новая история.
Продолжение на сайте и в социальных сетях проекта: Ocean Mantra Village >>
Ocean Mantra Village
Сайт проекта: ocean-mantra.com
